01
แบบและการใช้งาน
สรุปพื้นที่ ความสัมพันธ์ของห้อง รูปแบบอาคาร งานภายนอก และรายละเอียดที่มีผลต่อโครงสร้างกับงานระบบ
รับสร้างบ้านขนาดใหญ่
ระดับพรีเมียม จันทบุรี–ตราด
A.O. รับสร้างบ้านระดับพรีเมียมสำหรับเจ้าของบ้านที่ให้ความสำคัญกับมาตรฐาน ความละเอียดของวัสดุ งานระบบ งานสถาปัตยกรรม และงานตกแต่ง โดยมีบ้านจริงขนาด 1,600, 600 และ 500 ตารางเมตรเป็นหลักฐานประกอบ
เริ่มได้ทั้งกรณีมีแบบพร้อมแล้ว หรือต้องพัฒนาและประสานแบบก่อนก่อสร้าง รายละเอียดต้องยืนยันตามแบบ ขอบเขต BOQ ผู้รับผิดชอบ และเอกสารของแต่ละโครงการ
บ้านระดับพรีเมียมต้องเห็นได้จากผลงาน ไม่ใช่แค่คำเรียก
คำว่า “ระดับพรีเมียม” ในหน้านี้ใช้กับบ้านขนาดใหญ่ที่แสดงสัดส่วนอาคาร วัสดุผิว งานภายนอก งานภายใน ห้องครัว ห้องน้ำ งานบิวต์อิน และรายละเอียดการเก็บงานจากภาพโครงการจริง ไม่ได้หมายถึงแพ็กเกจวัสดุตายตัวหรือการรับประกันผลเหมือนกันทุกหลัง
- บ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยและองค์ประกอบหลายส่วน ต้องประสานแบบ โครงสร้าง งานระบบ และงานตกแต่งร่วมกัน
- วัสดุและรายละเอียดต้องอ้างอิงแบบ รายการเลือกวัสดุ BOQ และเอกสารอนุมัติของโครงการ
- งานรวม/ไม่รวม ผู้รับผิดชอบ งวดตรวจ และงานเปลี่ยนแปลงต้องระบุเป็นลายลักษณ์อักษร
- ภาพผลงานช่วยพิจารณาประเภทและรายละเอียดที่มองเห็น แต่ไม่ใช้แทนรายงานตรวจ ผลทดสอบ หรือสัญญา
หลักฐานบ้านระดับพรีเมียมจาก 3 โครงการจริง
ทั้งสามโครงการแสดงบ้านขนาดใหญ่และรายละเอียดคนละรูปแบบในจันทบุรีและตราด สามารถเปิดดูอัลบั้มเต็มและขอบเขตข้อมูลที่เปิดเผยได้จากหน้ากรณีศึกษา
ผลงานจริง · จันทบุรีบ้าน 2 ชั้น 1,600 ตร.ม.สัดส่วนอาคาร facade วัสดุผิว ห้องน้ำ งานภายใน และรายละเอียดพื้นที่ใช้งานหลายส่วน
ผลงานจริง · จันทบุรีบ้าน 2 ชั้น 600 ตร.ม.facade งานบิวต์อิน ห้องน้ำ ห้องครัว แสงสว่าง พื้นที่ภายนอก และงานเก็บผิว
ผลงานจริง · ตราดบ้านชั้นเดียว 500 ตร.ม.วัสดุผิว งานไม้ ห้องครัว งานบิวต์อิน งานภายใน และการเชื่อมพื้นที่กับสวน
ขอบเขตของหลักฐาน
ขนาดและภาพเป็นข้อมูลจากหน้าผลงานที่ A.O. เผยแพร่แล้ว ส่วนยี่ห้อหรือเกรดวัสดุ มูลค่างาน ระยะเวลา แบบ รายงานตรวจ และผลทดสอบไม่ได้สรุปจากภาพ และต้องตรวจจากเอกสารของแต่ละโครงการแยกต่างหาก
สิ่งที่ต้องวางให้ชัดก่อนสร้างบ้านขนาดใหญ่
บ้านระดับพรีเมียมไม่ได้ตัดสินจากงานตกแต่งอย่างเดียว ต้องทำให้แบบ ขอบเขต วัสดุ งานระบบ และการตัดสินใจหน้างานเดินไปด้วยกัน
02
วัสดุและรายละเอียด
กำหนดรายการวัสดุผิว สุขภัณฑ์ อุปกรณ์ งานบิวต์อิน และรายละเอียดรอยต่อให้สัมพันธ์กับแบบและงบประมาณ
03
ขอบเขตและ BOQ
แยกงานรวม/ไม่รวม ปริมาณ สมมติฐาน งานจัดซื้อ และรายการที่ยังต้องตัดสินใจให้ตรวจสอบก่อนเริ่ม
04
ผู้รับผิดชอบและจุดตรวจ
กำหนดบทบาทผู้เกี่ยวข้อง งวดตรวจ หลักฐานความคืบหน้า และวิธีอนุมัติงานเปลี่ยนแปลงตามเอกสารโครงการ
มีแบบแล้วหรือยังไม่มีแบบ ก็เริ่มวางโครงการได้
หากมีแบบจากสถาปนิกหรือบริษัทออกแบบแล้ว A.O. สามารถตรวจความพร้อม ประเมินขอบเขต และประสานรายละเอียดก่อสร้างกับทีมออกแบบได้ หากยังไม่มีแบบ สามารถเริ่มจากโจทย์ ที่ดิน พื้นที่ งบเป้าหมาย และรูปแบบที่ต้องการเพื่อจัดลำดับการพัฒนาแบบก่อนก่อสร้าง
- ส่งพิกัดหรือข้อมูลที่ดิน สถานะของแบบ พื้นที่ใช้สอย และรูปแบบที่ต้องการ
- ตรวจข้อมูลที่ยังขาด งานระบบ วัสดุ ข้อจำกัดพื้นที่ และผู้รับผิดชอบด้านแบบ
- สรุปขอบเขต งานรวม/ไม่รวม และข้อมูลที่ต้องยืนยันก่อนจัดทำ BOQ
- กำหนดแผนงาน งวดตรวจ การรายงาน และเงื่อนไขตามข้อตกลงของโครงการ
ข้อมูลที่ใช้เริ่มประเมินบ้านระดับพรีเมียม
ไม่จำเป็นต้องมีครบก่อนติดต่อ แต่ควรบอกสถานะตามจริงเพื่อวางขั้นตอนถัดไปได้ตรงกับโครงการ
| ข้อมูล | ตัวอย่างที่ควรเตรียม | ใช้ตรวจเรื่องใด |
|---|---|---|
| ที่ดินและทำเล | พิกัด โฉนด รูปทางเข้า ระดับพื้นที่ และสาธารณูปโภค | ความเป็นไปได้ ผัง งานภายนอก และการเข้าถึงหน้างาน |
| พื้นที่และการใช้งาน | จำนวนชั้น รายการห้อง จำนวนผู้ใช้ ที่จอดรถ สระ หรือพื้นที่พิเศษ | ขนาดอาคาร ความสัมพันธ์ของพื้นที่ โครงสร้าง และงานระบบ |
| แบบและภาพอ้างอิง | แบบที่มี ภาพสไตล์ วัสดุหรือรายละเอียดที่ชอบ | สถานะของแบบ ขอบเขตประสาน และรายละเอียดที่ต้องพัฒนา |
| งบและช่วงเวลา | งบเป้าหมาย สิ่งที่ต้องการให้รวม และช่วงเวลาที่ต้องการเริ่ม | ความสอดคล้องของโจทย์ การจัดลำดับตัดสินใจ และแผนโครงการ |
กำลังวางแผนสร้างบ้านขนาดใหญ่ระดับพรีเมียม?
ส่งพิกัดหรือข้อมูลที่ดิน พื้นที่ใช้สอย สถานะของแบบ รูปแบบที่ต้องการ งบเป้าหมาย และช่วงเวลาที่ต้องการเริ่มให้ทีมตรวจข้อมูลเบื้องต้น